賃貸、売買から不動産投資までトータルにサポート。

ご依頼の流れ

1. 当社管理マンションであるかご確認

   当社管理マンションかどうかを売却依頼主様等に事前にご確認ください。

2. 依頼内容の入力・送信

   重要事項調査依頼入力フォームに必要事項をご入力いただき送信してください。
   ※口座振替依頼書をご希望の場合は依頼書類にをお願いします。自動では発送しておりません。

3. 受付番号・お振込先のご案内

   弊社でご依頼内容を確認後、受付番号、発行手数料、お振込み先をメールでお知らせします。
   ※ご依頼の確認は月曜日～金曜日の9：30～15：00となります。時間外・土日祝日・夏季休暇・年末年始のご依頼については翌営業日に案内メールの返信をさせていただきます。

4. 発行手数料のお振込み

   発行手数料をお振込み下さい。お振込み人名の先頭に、お知らせした受付番号を必ずご入力ください。 ※振込手数料はご依頼者様負担とさせていただきます。 ※お振込完了後のご連絡や振込伝票のご提出は不要です。

5. 調査報告書等の発行

   入金日（着金日）を除く４営業日後に発行いたします。※着金確認は翌営業日に行います。
   （お振込み当日の着金確認は、ご利用金融機関か振込明細等、着金日がご確認できるものでご自身で行ってください。） ※調査対象により4営業日以上お時間を頂戴する可能性がございますので、あらかじめご了承ください。 ※発行時間等に関するお問合せや、発行日を早めることはお受けできませんのであらかじめご了承ください。

6. 調査報告書等の送信

   作成完了後ご入力いただいたメールアドレス宛てにpdfデータを送信します。
   口座振替依頼書をご希望の場合、入力フォーム 依頼書類の口座振替にをお願いします。普通郵便にて追って発送いたします。 ※発行する資料のファイル形式は全てpdfファイルです。他の形式では発行できませんので、あらかじめご了承ください。

発行手数料

• 重要事項調査報告書11,000円（税込）

  • 管理体制関係
  • 共用部分関係
  • 売却依頼主負担管理費等関係
  • 管理組合収支関係
  • 専有部分使用規制関係
  • アスベスト使用調査の内容
  • 耐震診断の内容
  • 大規模修繕計画関係
  • 管理事務室関係　※管理事務室電話番号は非公開
  • その他（当社指定書式によります）
  • 長期修繕計画（現存する資料に限ります）
  • 建物の建築及び維持保全の状況に関する書類の保存の状況
  • 工事履歴

• 管理規約（写し）3,300円（税込）

• パンフレット・平面図（写し）1,100円（税込）

• 口座振替依頼書（無償）

※領収書は発行いたしません。振込控えを領収書に代えさせていただきます。
なお、インボイス制度への対応としては、振込明細書と補足資料の組み合わせをもって発行手数料の適格請求書とします。

重要事項調査報告書等の発行手数料に関するインボイス制度への対応(PDF)

注意事項

• 管理費等規定額をはじめ重要事項調査報告書記載内容についての、電話等での事前のお問合せは一切受け付けておりません。
• ご依頼者様の専用書式による調査依頼書等へのご回答はできません。
• 当該システムからのメールの差出人は「report@nisshinkanzai.co.jp」です。
  メールが届かない場合は、受信リストに「report@nisshinkanzai.co.jp」の追加をお願いいたします。
• 事件・事故ならびに居住者間のトラブル、プライバシー、専有部分に関する事項は管理受託外につき回答できません。
• 総会資料・議事録等の組合資料は弊社から提供できません。売却依頼主様から引継ぎをお願いします。
• 領収書の発行は致しません。銀行の振込明細書等を領収書の発行に代えさせていただきます。
• 本調査に含まれる項目であっても、当社で把握していない情報である為に調査結果に反映されない場合があります。
• 押印は省略させていただきますので予めご了承ください。
• ご依頼受付後のキャンセルによる返金はいたしませんのでご注意ください。
• 本報告書及び本報告書に記載された情報は売買・賃貸用を目的とし、目的外利用を固く禁じます。