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万円
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万円
稼働率
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物件が年間に何%稼働(賃貸中)されているかを入力
諸経費率(対賃料収入)
%
賃料収入に対する諸経費の割合(通常10〜20%が目安)建物管理費、修繕積立金、固定資産税等
資金計画
自己資金
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万円
借入額
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万円
物件価格(税込)-自己資金
借入期間
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年
借入れ期間0〜35年
金利
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%
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計算結果
年間収入
年間家賃収入
万円
年間駐車場収入
万円
合計年間収入
万円
年間家賃収入 + 年間駐車場収入
年間支出
ローン返済額
万円
空室控除
万円
家賃収入 × 空室率
諸経費
万円
年間家賃収入 × 諸経費率
合計年間支出
万円
ローン返済額 + 諸経費
利回り
年間手取り
万円
年間収入 − 年間支出
表面利回り
%
年間収入 ÷ 物件価格
実質利回り
%
(年間収入 − (空室控除 + 諸経費)) ÷ 物件価格
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