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事業案内

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賃貸

日神管財では、賃貸管理運営サポート、賃貸のリーシング業務、賃貸事業のコンサルティングなどはもとより資産価値向上を図るプロパティマネジメントなど、お客様からの多様なご要望にお応えできるよう充実したサービスをご提供させていただきます。

賃貸管理運営サポート

賃貸運営は、煩雑な手続きと管理が必要な事業です。日神管財では、長年蓄積してきた賃貸管理運営に関する豊富なノウハウをご提供させていただきます。
賃貸物件を貸したいお客様に対して「賃貸管理運営サポート」、「サブリース」や「滞納保証付プラン」など、オーナー様の賃貸運営に関わる多様なご要望にお応えし、賃貸物件の資産価値向上と収益の拡大を図るプロパティマネジメントをご提供させていただきます。
また、新規での投資物件の取得や建設計画など賃貸事業の総合コンサルティングもご提供させていただきます。

賃貸シーシング

日神管財では、オーナー様の賃貸物件を満室稼動させるために、弊社独自のリーシング、賃貸仲介会社との独自ネットワークや取引法人への営業活動でのリーシングを行い、賃貸経営のサポートをさせていただきます。

サブリースシステム

安定した賃貸収入を希望されるオーナー様向けに、日神管財がオーナー様より建物を一括して賃借し、その後弊社が貸主として転貸する借上げシステムです。入居の有無に関わりなく一定の家賃収入が得られます。

マンスリー事業

多彩な入居者のニーズに応えるため、オーナー様から借り上げさせていただいたお部屋に家具・家電などを備え、カバンひとつでその日から利用出来る「ホテル型賃貸マンション」として弊社にて運営していきます。

リノベーション+サブリース

これから厳しい賃貸市場が予想される中、築年数経過などで競争力が乏しくなった物件は、もはや原状回復しただけでは入居者に選ばれないと思われるかもしれませんが、日神管財「リノパック」なら、今のライフスタイルに合うデザイン仕様のリノベーションを行なうため、物件の競争力をつけることが出来ます。また、リノベーションしたお部屋は、弊社がサブリースしますのでオーナー様の空室とコストの不安を解決します。

24時間対応サポートセンター

日神管財では、入居者の方にさらに安心・快適に過ごしていただけるよう、入居中の修理、トラブルなどを24時間、365日サポートセンターにて対応いたします。

売買

日神管財では、お客様のライフスタイルに応じた最適な住まいのご提案と、心から満足していただけるサービスのご提案をしていきます。

売買仲介

不動産を売りたいお客様と買いたいお客様の間に立ち、適正で安心出来るお取引をサポートしていく業務です。
不動産を売りたいお客様に対しては、建物、周辺環境、近隣の事例、法令上の制限など専門知識に基づく様々な調査を行い、適正な価格を提案し、お客様にご満足をしていただけるように販売活動に努めてまいります。
買いたいお客様に対しては、希望される物件の条件や資金計画をお伺いしながら、お客様のご希望に合う物件をお探しいたします。
日神管財では、お客様のご要望にお応えし、大切な財産である不動産の取引を安全で迅速に実現できるようサポートさせていただきます。

収益不動産の仲介

日神管財では、資産運用や土地活用、投資用不動産購入のためのサポートなど幅広い不動産ニーズにお応えするため、投資用不動産の売買に関するコンサルティングサービスをご提供させていいただきます。

マンション再売事業

中古マンションをご提供させて頂くという考えではなく、既存のマンションに新しい価値を加え、新たなる居住空間を生み出し再売することをコンセプトとしています。
時代に沿った良質のリフォームを施し、地域に合った間取りを取り入れるなど、お客様の目線を第一に考えた商品づくりをしております。
再売(サイバイ)とは、既存マンションに弊社オリジナルの付加価値を加えて市場にご提供していくという弊社独自の考えです。

戸建事業

地域に合った良質でお求めやすい価格帯の戸建住宅の分譲事業を展開しております。
弊社の住まいづくりは、基礎および構造躯体については安心の10年保証をしております。
更に、(財)住宅保証機構等の第三者の保証サポートで安心です。

買取システム

現在のお住いをご売却される場合、日神管財で一定期間仲介の斡旋をさせていただいたのち、ご成約に至らなかったときは、買取査定(※1)をさせていただき、弊社が買取らせていただくシステムです。
お買換えの際など、ご購入のための資金計画が確定しますので、ご安心して次のお住まいのお買換えができます。
※弊社独自の査定をさせていただきます。

リフォーム

住宅・事務所・店舗リフォーム

分譲マンションをはじめ戸建住宅や賃貸向け住宅などリフォームに関するプランニング・現場管理・アフターフォローまで一貫したサービスをご提供いたします。
リフォームのプランニングでは、グループ会社の分譲マンションの新仕様や最新情報とともに、暮らしに合う住まいづくりをご提案いたします。

  • ・マンションリフォーム
  • ・戸建リフォーム
  • ・事務所および店舗のリフォーム
  • ・住宅設備機器(キッチン・浴室・トイレ・設備全般)リフォーム
  • ・基礎・外壁・屋根リフォーム
  • ・建具・開口部(ドア・窓)リフォーム
  • ・耐震リフォーム
  • ・バリアフリーリフォーム
  • ・インテリアコーディネート
  • ・ハウスクリーニング
  • ・建物の点検・調査・診断
  • ・建物の解体・養生
リノベーション

日神管財では、豊富な経験をもとに時代のニーズにマッチしたリノベーションを提案から施工まで一貫して行わせていただきます。
リノベーションの対象は、ご自宅として購入した物件、投資用としてもう少し稼働率を向上させたい物件など、対象物件を問わずお客様のニーズにマッチした様々な提案をさせていただきます。

メンテナンス

オーナー様にかわりマンションの維持管理を行う立場から、老朽化した住宅設備の修理・交換や、賃貸ニーズに対応した商品の提案などを行います。

セキュリティ

集合住宅といえども個々のセキュリティ対策が必要とされる現在、安心・安全な住まいづくりに対するセキュリティ設備のご提案をいたします。

  • ・各種鍵交換
  • ・防犯フィルム
  • ・その他、セキュリティ対策の提案
賃貸解約引渡代行

長年蓄積してきた賃貸管理に関する豊富なノウハウを元に退室立会の代行業務をご提供させていただきます。
貸室の退室時に室内チェックを行い、工事費用の見積から精算交渉、施工までを一括代行させていただきます。

住宅資材卸事業

エアコン、給湯器から住宅設備全般を、日神管財独自の流通ルートによりお求めやすい価格での商品提供をさせていただきます。